Comment trouver un expert état des lieux : 3 étapes

1

Vous décrivez le logement

Adresse, type de bien, surface, nombre de pièces, meublé ou vide, annexes et date souhaitée.

2

Un expert est confirmé

Nous vous recontactons pour valider le créneau, le tarif et l’organisation de la remise des clés.

3

Vous recevez le rapport

L’expert réalise l’état des lieux pièce par pièce, avec photos horodatées. Rapport numérique sous 24 h.

Pourquoi passer par un expert état des lieux indépendant ?

Un constat neutre

L’expert état des lieux n’est lié ni au bailleur ni au locataire. Son constat objectif limite les contestations au moment de la restitution du dépôt de garantie.

Un rapport conforme

Mentions obligatoires de la loi ALUR, relevés de compteurs, description pièce par pièce, photos horodatées et signature électronique.

Des experts vérifiés

Chaque expert est vérifié sur trois points : identité, statut professionnel et références.

Sans être présent

Clés remises sur place ou à distance : indiquez l’organisation souhaitée dans le formulaire, avant et après l’intervention.

Un expert état des lieux dans 21 villes

Nos experts état des lieux interviennent notamment dans les villes suivantes. Votre ville n’apparaît pas ? Envoyez quand même votre demande : nous vous répondons sur la disponibilité.

Paris Lille Toulouse Montpellier Grenoble Villeurbanne Caen Reims Tours Toutes les villes →

Questions fréquentes

Combien coûte un expert état des lieux ?
L’état des lieux réalisé par un expert indépendant est proposé dès 75 € TTC. Le tarif final dépend de la surface, du nombre de pièces et du caractère meublé ou vide du logement ; il vous est confirmé avant l’intervention. Détail dans notre guide des tarifs d’état des lieux.
Que se passe-t-il après l’envoi du formulaire ?
Nous vous recontactons par téléphone ou par e-mail pour confirmer la date, le tarif et l’organisation des clés. L’envoi du formulaire ne vous engage à rien.
Qui paie l’état des lieux réalisé par un professionnel ?
En location vide ou meublée à titre de résidence principale, les frais de l’état des lieux d’entrée peuvent être partagés avec le locataire dans la limite de 3,03 € par m² de surface habitable pour sa part. L’état des lieux de sortie est à la charge du bailleur.
Faut-il être présent le jour de l’état des lieux ?
Non. Le bailleur peut se faire représenter par l’expert. Les clés peuvent être remises sur place ou à distance : précisez-le dans le formulaire.
Le rapport d’un expert a-t-il une valeur juridique ?
Oui. Un état des lieux contradictoire, signé par le bailleur (ou son représentant) et le locataire, fait foi en cas de litige. La précision du rapport et les photos horodatées renforcent sa force probante. Voir le déroulement d’un état des lieux professionnel.